ОБСЛЕДВАНЕ НА ИНСТАЛАЦИИТЕ

 

АРХИТЕКТУРНО ОБСЛЕДВАНЕ 

  1. Общи данни за сградата
    1. Местоположение, собственост, вид на конструкцията, изпълнени преустройства, описание на обектите в сградата по етажи, покрив и фасади;
    2. Състояние на хидроизолациите;
    3. Описание на довършителните работи и обработката на повърхностите;
    4. Анализ за осигуряването на достъпът на хора с увреждания;
    5. Технически показатели на сградата, санитарно – хигиенни изисквания и околна среда.
  2. Анализ на обследването по част Архитектура
    1. Направени ремонти, функционална пригодност на обектите в сградата;
    2. Безопасност при пожар;
    3. Хигиена, опазване на здравето и живота на хората;
    4. Безопасна експлоатация.
    5. Защита от шум и опазване на околната среда.


ВИК ИНСТАЛАЦИИ - ОБСЛЕДВАНЕ

  1. Анализ на съществуващо положение
    1. Водопроводна инсталация
      • Сградно водопроводно отклонение и водомерен възел.
      • Има ли втори водоизточник – сондаж, изграден от лицензирана фирма, за изпълнението.
      • Данни за извършени лабораторни проби и изследвания за установяване качествата и състава на водата.
      • Площадкова водопроводна мрежа.
        • Съответствие с Наредба Iз-1971 от 29 октомври 2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар - външното пожарогасене на обекта и изискванията на чл.170, ал.1, т.2 от Наредба Із-1971 за необходимо водно количество за външно пожарогасене и чл.173, ал.1 табл.16 от Наредба № Із-1971/29.10.2009 г. 2.1.2
          • Вътрешна водопроводна инсталация
          • Вид на инсталацията, използвани материали.
          • Захранване с топла вода.
          • Топлоизолация на тръбите на главния хоризонтален клон
          • Начин на изпълнение на главната хоризонтална мрежа, вертикалните водопроводни клонове и разпределителната мрежа.
          • Съответствие с Наредба Iз-1971 от 29 октомври 2009 г. за строително- технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар (чл.199 водопроводната инсталация трябва да осигури необходимия разход на вода в продължение на един час за един пожарен кран като броя на едновременно действащите пожарни кранове се определят в съответствие с Таблица 19).
    2. Канализационна инсталация
      • Сградно канализационно отклонение
      • Заустване на битовите отпадни води.
      • Вътрешна канализационна инсталация
        • Вид на канализационната система.
        • Материали, от които са изпълнени хоризонталните и вертикалните клонове.
        • Отводняване на покрива, улуци и водосточни тръби, заустване.
  2. Анализ на обследването по част ВиК
    1. Направени ремонти, функционална пригодност на ВиК инсталациите;
    2. Безопасност при пожар;
    3. Хигиена, опазване на здравето и живота на хората;
    4. Безопасна експлоатация;
    5. Защита от шум и опазване на околната среда.

 

ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИИ - ОБСЛЕДВАНЕ

  1. Анализ на съществуващо положение
    1. Сградно ел. захранване и ел. табла 
    2. Съответствие на нормативните документи
      1. Наредба № 3 от 9.06.2004 г. за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии
        1. Наредба № 16-116 от 8.02.2008 г. за техническа експлоатация на енергообзавеждането:
    3. Осветление, ел. контакти за общи помещения електрообзавеждане
      1. Вътрешно осветление
        1. Аварийно работно и аварийно евакуационно осветление
    4. Силова инсталация
    5. Електрообзавеждане
      1. Съответствие на електро инсталацията с нормативните документи
    6. Мълниезащитна инсталация 
      1. Съответствие с НАРЕДБА № 4 от 22.12.2010 г. за мълниезащитата на сгради, външни съоръжения и открити пространства.
  2. Анализ на обследването по част Електро

 

ТОПЛОСНАБДЯВАНЕ, ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДАНЕ, ВЕНТИЛАЦИЯ 

  1. Вид на отоплителната инсталация, наличие на климатизация, вентилация, водоснабдяване с топла вода, наличие на студоснабдяване.
  2. Анализ на обследването по част ОиВ.

 

ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ - ОБСЛЕДВАНЕ

Обследването има за цел да установи състоянието и организацията на пожарната безопасност на обекта. А при необходимост и да препоръча мерки за подобряване на пожарната безопасност на обекта по изискванията на Наредба № 8121з-647 от 28.10.2014 г. ”3а правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатацията на обектите” и Наредба № Із-1971 от 29.10.2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар.

За целта следва да се установи:

  1. Класът на функционална пожарна опасност за строежа, съгл. чл.8, ал.1 от Наредба № 1з-1971 /29.10.2009 г.
  2. Нормативна стойност на степента на огнеустойчивост на сградата и осигуряване на негоримо покритие на конструктивните елементи съгласно табл. З към чл.12, ал.1 на Наредба № Із-1971/29.10.2009 г.;
  3. Стълбища и евакуационни изходи, дължина на евакуационните пътища, врати по пътя на евакуацията, външно водоснабдяване, пожарни кранове, пожаротехнически средства за първоначално гасене;
  4. Съответствие на електрическата и осветителна инсалации;
  5. Анализ на обследването по част Пожарна безопасност.

 

След приключване на обследването по изброените части, за всяка от тях се предписват конкретни технически мерки за удовлетворяване на съществените изисквания и предписания за недопускане на аварийни събития.

 

Новини

Крайният срок за снабдяването на строежите у нас с техническите паспорти все още не е променен и в момента е 31.12.2022 г.

11 / 06 / 2021

На 15.03.2021 г., 21 месеца преди крайния срок за снабдяването на сградите у нас с технически пас...

Има ли полза от техническите паспорти на сградите ни?

01 / 04 / 2021

Остават по-малко от 4 години до крайния срок за снабдяване на сградите в България с технически па...

Достатъчно Надеждни ли са Панелните Сгради?

01 / 03 / 2021

Напоследък в средствата за масова информация, започнаха да се появяват мнения, според които панел...